空室対策ならリノベーション・賃貸経営のためのデザイナーズマンション建築。

アトリエ創創の事務所にお越しいただくか、指定の場所にお伺いします。ラフプランを作成するための情報や、細かいご要望などをお伺いします。感覚や価値観が合うかどうかの判断の機会として、軽い気持ちで臨んでいただければと思います。

現地調査をし、基本的な法規チェック・ご予算・お客様のご要望などをふまえてラフプランを作成します。イメージに合うプランになるまで、お打ち合わせ（回数は決まっていません）をしながらの調整となります。このプロセスまで無料となっております。

ラフプランにご納得いただけましたら、設計監理契約の締結となります。契約書の内容をご確認いただき、お支払時期についてのお打ち合わせをさせていただきます。

ラフプランを元に、構造の検討、行政への事前協議、申請書類および図面の作成などを行います。また、外観や窓の位置、仕上げの素材など詳細なお打ち合わせを行います。

※状況により、土地の地盤測量が必要です。これは別途、お客様から測量会社へ依頼していただくことになります。測量会社はご紹介可能です。

行政機関または民間機関に確認申請書および図面などを提出します（代行業務となります）。審査にかかる期間は最低35日、最長70日となります。また、確認申請以外の申請業務が必要な場合は、更に審査期間が加わることになります。

※申請手続き費用は別途です。行政・民間機関でそれぞれ異なり、建物種別・規模によって、定められています。

基本設計を元に、仕上げ、設備機器、家具、ドアの取手に至るまで細部を検討し、お客様のすべてのご要望を反映した詳細な図面を作成します。

実施設計図を施工会社へ提出します。施工会社の選定は、お客様のご希望の会社でも、こちらで付き合いのある会社でも構いませんし、ご希望に合わせて新たに探すことも可能です。数社同時の相見積もりもできます。

届いた見積書を元にご予算に合わせた調整を行い、見積金額だけでなく、技術・施工レベル、仕事に対する姿勢に至るまで総合的に判断し、お客様とご相談の上で施工会社を決定します。施工会社とお客様の間で請負工事契約を締結していただき、施工監理者として私どもも立ち会います。

図面通りに施工が行われているかどうか、現場にて監理・検査します（※現場監督ではありません）。定期的に施工会社と打ち合わせし、調整を行います。また、お客様とも引き続き詳細な打ち合わせを行いご希望によって変更調整を行います。